Imóveis comerciais: 5 fatores a considerar antes de comprar

1. Localização

A localização é crucial para o sucesso de um imóvel comercial. Avalie:

• Proximidade de clientes e fornecedores

• Acessibilidade e transporte público

• Visibilidade e fluxo de pessoas
  Uma boa localização aumenta a atratividade do imóvel e o potencial de retorno.

2. Tipologia do Imóvel

Escolha um imóvel que atenda às necessidades do seu negócio:

• Loja, escritório, armazém ou espaço industrial

• Espaço adequado para operações, armazenamento e clientes

• Potencial de expansão, se necessário

3. Condições do Imóvel

Antes de comprar, avalie cuidadosamente:

• Estrutura e estado de conservação

• Instalações elétricas, hidráulicas e de climatização

• Possíveis custos de renovação ou adaptações

4. Rentabilidade e Valorização

Analise o potencial de retorno financeiro:

• Valor de compra versus aluguel esperado

• Tendências de valorização na região

• Custos adicionais, como condomínio ou impostos

5. Regulamentação e Licenças

Certifique-se de que o imóvel está regularizado e cumpre todas as normas legais:

• Licença de utilização comercial

• Regulamentos de segurança e acessibilidade

• Zoneamento urbano compatível com o tipo de negócio

Conclusão

Comprar um imóvel comercial exige planeamento, pesquisa e visão estratégica. Ao considerar localização, tipologia, condições do imóvel, rentabilidade e regulamentação, estará mais preparado para fazer um investimento seguro e rentável.